随着人们环保意识的越发强烈，以及政府的监管强度增加，越来越多的家具制造企业面临搬迁厂区或倒闭的现状。自2015年7月1日《木质家具制造业大气污染物排放标准》实施和10月1日《挥发性有机物排污收费试点办法》实施，对木质家具的环保要求愈显严苛。另外还有去年8月，北京公布了《北京新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》，率先将家具制造业列入“禁止新建和扩建”之列。这一政策的出台，导致了北京的家居企业开始陷入两难境地，要开始考虑企业的何去何从。

  有报道称，部分通过水性漆改造达标的企业和红木家具企业有望继续将生产基地留在北京郊区，只是条件十分严苛，数量也不会超过北京现有1000多家家居生产企业的1/10，而北京九成家居生产企业都不得不面临向京外转移的局面。对于企业来说，生产基地是企业生存发展的根基，企业需要有稳定的生产空间，才能保障企业的正常运作。政府出台的政策，很大程度上会压缩企业的生存空间。那么对于企业来说，怎么才能安心生产，将自己的“房事”处理好是很重要的。

  中国的家具制造企业发展迅猛，在国内已经形成了四大家具集散地：广东乐从、北京香河、江苏蠡口、四川成都。不同地域家具制造企业都有各自的特点，以集散地为中心，向全国辐射。家具制造企业都有“扎堆”建厂、生产的特点，所以，企业在选址生产基地是有牵连性影响的。

  消费者OR政府，幕后谁是推手

  北京“限建令”的出台后，我们可以看到背后的原因很大一部分是环保的要求。北京作为北方城市，一直备受沙尘暴的影响，再加上近几年雾霾越发严重，这不得不让大家开始考虑企业的环保问题。家具制造生产中容易造成污染的是涂料工艺，虽然现在在倡导环保水性漆的使用，但是由于技术不成熟和高成本，水性漆在短期内并不能完全普及。但是，环境是在一天天的变化，限建或搬迁也许是现在的一种出路。

  对于消费者来说，他们需要这些家具产品，但是他们同样不希望这些企业来和他们争夺生存空间。而对于政府，他需要兼顾方方面面的发展，但是依然出台这样的政策，意味着，大城市的家具制造企业外迁是社会发展的必然结果。首先，能使用的土地将会越发减少，为保证人们的生存空间，工厂的生存空间必然被压缩。其次，是社会的发展将会迫使企业升级转型，市场的需求是会随社会的发展而改变的，那么市场又指导企业的发展方向。所以，造成家具制造企业的限建和外迁的幕后推手还是社会本身，它的改变就要求社会的方方面面跟着改变。

  接受OR被洗牌，企业的再选择

  企业站在“限建”的十字路口时，企业的选择将决定企业接下来的路要如何走。面对“限建”的现状，企业既然无法去改变外部的条件，那只能从自身出发，选择合适自己的发展之路。在企业面前的是两条路：一是接受政府的指导，重新选址建生产基地。大城市的发展空间不是无限的，与其挤在一起，不如跳出来，或许能有新的发展。如意风家居、爱依瑞斯家居等北京主流家居品牌将搬迁至芦台经济开发区。二是接受被洗牌的结果。无论大厂还是小厂，他们都有自己存在的理由，但是一旦不能顺应潮流的发展，那么就将面临被淘汰的后果。

  无论选择走哪一条路，一旦选择了，那么企业接下来要面对的问题也很多。如果后续的问题不能处理好，那么也将面临新的阻碍。企业到如此局面主要原因还是在于，这样的政府要求，对于企业来说没有主动权，只能被动接受。

  工业园OR周边，搬哪里才靠谱

  对于家具制造企业来说，怎么样的环境才是适合建立生产基地的呢?粗略来看，至少要满足有地、有路、有人这几个条件。建生产基地首先需要土地，政府对土地的使用已经越发严格;再者需要交通方便;最后是需要有人来生产。当然也不仅仅是这几个条件，还有企业自身的需求的必要条件，政府的支持等等。总的来说，就是企业在选择时需要考虑的因素有很多。

  因为“限建令”，在北京周边已经涌现出大大小小的产业园，以青县、汉沽两大产业园为首，还有一些名不见经传的小产业园。除了北京周边，还有华南、华中、西南等地也有许多城市抛出橄榄枝，如江苏的邳州。那么面对这么多的选择，企业搬到哪里才靠谱呢?

  有些产业园是“雷声大、雨点小”，只是为了炒作，最终成不了事。而有一些的地理位置不适合，需要考虑物流成本的问题，如果产业园距离市场太远，那么也没有优势可言。但是，产业园的也有其优势，合理的规划和规范化的管理，能为企业带来新生。

  再者是城市周边，这些地方没有形成产业园，只是有各种厂家自发建设而成。那么这些地方的优势可能和政府有直接的关系，一些地区政府为了拉动当地的发展，会为一些有意入驻的企业提供优惠和支持的政策。但是也有利有弊，由于是政府主导，那么如果政府的政策改变，也将直接影响企业。对于企业来说，生产基地的选址没有靠谱一说，都是有风险的，只能选择相对合适的。

  影响AND启示，企业的新发展

  “限建令”的出台，对家居建造企业的影响是非常大的。现在只是看到北京首当其冲，那么在未来也可能成为主流趋势。因为每个大城市都将面临环保和生存空间不断压缩的困境，所以企业的整改和搬迁是可预见的。而且北京政策的出台和执行也将会对其他地区产生影响，如广东，是否将进入“限建令”的倒计时。这种情况并不是发生在企业的内部，而是在外部，所以会存在许多的不可测因素。因此，企业也无需过度的担忧，还是要将重心放在企业自身。

  而同时，这也可能是机遇，因为生产基地的搬迁能升级企业的硬件设施，新的生产基地的建设能改善之前的缺陷，形成规范化、统一管理的现代化工厂，有利于企业的新发展。

  家居制造企业的“房事”不仅是企业发展的动力，也会成为企业发展的阻碍。所以，家居制造企业也是只有“安居”才能“乐业”。